無民事行為能力人實施的民事法律行為，其效力為（ ）

• A、有效
• B、無效
• C、效力待定
• D、可撤銷

在建筑區(qū)劃內(nèi)，占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于（ ）

• A、物業(yè)服務(wù)人所有
• B、業(yè)主共有
• C、政府所有
• D、業(yè)主單獨所有

40.甲購買了某住宅小區(qū)1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數(shù)業(yè)主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利內(nèi)容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？